文章來源：中國建筑集團有限公司 發(fā)布時間：2018-11-14
寫字樓全景圖
10月26日下午，“建證40年中國建筑奇跡之旅”中建開放日：大型主題傳播行動第36站走進中海北辛安棚改項目，活動現(xiàn)場發(fā)布了中海2018城市更新白皮書，受邀的市民、工人代表和媒體走進北辛安項目，參觀了北辛安城市更新主題展廳和安置房樣板間展示區(qū)，并和中建、中海一起見證了“中海2018城市更新白皮書”的發(fā)布時刻。
作為長安街沿線最后一個棚改項目，北辛安棚戶區(qū)改造項目是中海地產(chǎn)城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)的代表之作，同時也深度彰顯了中國建筑培育世界一流企業(yè)、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的綜合實力，以北辛安棚戶區(qū)改造項目為代表的中海地產(chǎn)城市更新方案，正日益受到越來越多的關(guān)注與認同。
與會人員參觀北辛安城市更新展廳
中國建筑奇跡之旅：屬于中海北辛安的“建證”時刻
活動在歡慶熱烈的水鼓舞中拉開序幕，與會人員觀看了“中國建筑奇跡之旅”主題宣傳片——《建證奇跡》，了解了改革開放40年來中國建筑傳承紅色基因、凝聚藍色力量、推動綠色發(fā)展的奮斗歷程，及生動展現(xiàn)其建筑奇跡的典型故事。在“建證·奮斗故事”環(huán)節(jié)，中海集團北辛安城市更新建設(shè)項目員工代表，講述了北辛安項目拆遷過程中的拆遷故事和心路歷程，現(xiàn)場的工人代表們深受震撼，作為從項目啟動至今一路見證北辛安“蝶變歷程”的見證者，他們表示，拆遷前后的過程紛繁復(fù)雜，但是在政府、集團和北辛安老百姓的支持下，確保了北辛安項目可以如期高效高質(zhì)量的全面推進，心情振奮、欣慰。
中海2018城市更新白皮書發(fā)布：“建證”中海的投資建設(shè)運營一體化模式
中海2018城市更新白皮書發(fā)布儀式是此次活動的一大亮點。該白皮書以記錄城市、傳承典范的使命，以“北京北辛安項目”和“濟南華山片區(qū)項目”兩大城市更新項目為典例，以文字和數(shù)據(jù)記載了當(dāng)下中國城市更新的前沿圖景，同時描摹出以中建、中海為代表的優(yōu)秀城市更新主體的成長足跡。
中海城市更新白皮書發(fā)布
北辛安城市更新展廳之旅：“建證”北辛安變遷，打造北京最好的安置房
與會人員還參觀了北辛安城市更新主題展廳，感受北辛安曾經(jīng)的輝煌、變遷和重生。
北辛安曾經(jīng)擁有北京工業(yè)史上最輝煌的一百年歷史，隨著城市發(fā)展，芳華逝去。2014年起，中海與政府通力合作，為片區(qū)發(fā)展制定了高遠規(guī)劃，融入了綠色科技創(chuàng)新理念，完善周邊配套建設(shè)，改善民生福祉。作為城市升級改造巨擘，未來這里將被打造成”中?？萍冀鹑诔恰?，為北京乃至全國城市更新樹立新典范。
該項目還實現(xiàn)了3個月完成定位、2個月控規(guī)獲批、42天完成總量6000余戶居民的房屋征收，僅用7個月實現(xiàn)了從征收到安置房的開工建設(shè)，并以高品質(zhì)和高質(zhì)量樹立北京安置房新標桿，讓老百姓“原地圓夢”，已經(jīng)成為北京老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的樣本之作。
“不僅要住得下，更要住得好，打造北京最好的安置房”， 這是中海團隊在安置房建設(shè)中提出的“小目標”， 北辛安安置房項目占地約28.7公頃，總建筑面積超130萬平米，共由11個小區(qū)，69棟樓組成。
“安置房的外立面采用了新中式的設(shè)計風(fēng)格，讓人感覺非常有品質(zhì)，并且很有韻律感，立面的裝飾是非常考究的，有些工藝非?？简灲ㄖ煾档氖炙嚭湍托?。”中海地產(chǎn)項目管理人員介紹道。
設(shè)計上，安置房居住建筑樓座標準層采用大面寬、小進深的設(shè)計手法；園區(qū)綠化通過合理搭配綠植，做到一年四季皆有綠可賞、有景可觀；通過人車分流的交通組織，停車位全部置于地下車庫，減少了人流動線與車流動線的交叉幾率，為居住者提供更舒適安全的園林環(huán)境；采用圍合式布局，超大樓間距帶來了寬闊的視野。
從曾經(jīng)的窩棚到今天北辛安老百姓的安居家園，曾經(jīng)的“一線天”胡同也將被改造為舒適的人車分流，“安置房建設(shè)正緊鑼密鼓地展開，我們將會高效、高質(zhì)量的完成，盡早交付給百姓們，讓他們早日過上美好生活?！敝泻５禺a(chǎn)北京新城公司管理人員說道。
與會人員合影
涅槃北辛安：實踐北京世界魅力新城市
除建設(shè)宜居住房之外，北辛安項目還配建市政、公共服務(wù)、商務(wù)配套、文化公園等大量公共設(shè)施，意在將北辛安打造成綠色生態(tài)配套完善的宜居新城，全方面促進區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級、民生提升。
市政建設(shè)配套方面，項目已完成道路、市政管線建設(shè)超過25公里，后續(xù)還將建設(shè)道路、市政管廊、管線60余公里，至2020年市政建設(shè)總長將超85公里；
公共服務(wù)配套方面，項目采用了自建鄰里中心街區(qū)模式，該模式聚焦于為社區(qū)一定數(shù)量的人口，在一定的距離內(nèi)，實現(xiàn)休閑服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和政務(wù)服務(wù)，強調(diào)各項資源的地理集中。目前，項目已完成一所學(xué)校及幼兒園建設(shè)，后續(xù)還將建設(shè)9萬平米街區(qū)級配套實施，涵蓋教育、醫(yī)療養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)、公共交通、消防等，且配套設(shè)施與安置房同步建設(shè)、投入使用；
商務(wù)配套方面，項目配建金安橋TOD高端商務(wù)區(qū)，集合時尚高端商業(yè)形態(tài)，與時代潮流消費保持一致。TOD是目前應(yīng)用較廣的設(shè)計模板，強調(diào)以交通樞紐為圓心，將商業(yè)、辦公、居住布置在步行可舒適到達的范圍內(nèi)，形成以公交樞紐為核心的“自給自足”社區(qū)；
文化公園配套方面，項目南側(cè)規(guī)劃為大型集中綠地，總面積17.85萬平米，本著“文化是城市的靈魂、城市是文化的載體”的理念，中海堅持保存記憶建筑的原真性和完整性，對棚改中有價值的建筑進行遷移保護。原位于北辛安的石景山區(qū)政府、新華書店、中新藥店、工人俱樂部、北辛安生產(chǎn)資料供銷社這五處承載了百姓集體記憶的建筑，按照一比一的比例進行原拆原砌遷建，并以其為根修建“石景山新安森林公園”，設(shè)立“鄉(xiāng)愁記憶”景區(qū)，保留城市文脈，打造都市“綠心”。目前，老建筑遷建工作進展順利。
志在打造成為城市更新升級范本的北辛安項目，率先實踐“中國第四代城市”理念，將未來城市4.0版“生態(tài)、環(huán)保、宜居”的各項創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用于項目之中，最具代表性的方面體現(xiàn)在海綿城市、地下管廊、綠色建筑、雙尺度城市等未來城市理念和技術(shù)的應(yīng)用；此外，項目還致力于打造京西地區(qū)綜合交通換乘、金融配套及高端商務(wù)服務(wù)、花園低碳居住配套、區(qū)域購物休閑功能為一體的綜合發(fā)展示范區(qū)——中?？萍冀鹑诔?，以城市升級改造巨擘成就城市更新復(fù)興之作。
作為石景山核心重點項目和民生工程，北辛安項目預(yù)期可為石景山金融產(chǎn)業(yè)增值145億元，提升第三產(chǎn)業(yè)GDP占比12%，增加高端人才30000人，實現(xiàn)約2萬外來人口的疏解和約200家非首都功能定位的企業(yè)清退，同步促進北京“科技創(chuàng)新中心”的城市定位，為石景山、北京市未來經(jīng)濟提供新動力。
今年是改革開放40周年，中國建筑開展“建證40年·中國建筑奇跡之旅”大型主題傳播行動，本次活動以“從深圳速度到雄安質(zhì)量，見證中國建筑改革發(fā)展成就”為主題，4月28日在雄安啟動，11月在深圳收官，全程歷時8個月，活動遍及亞洲、非洲、美洲、大洋洲的9個國家，走進40余座魅力城市，開放海內(nèi)外50余個超級工程。此次走進北辛安城市更新建設(shè)區(qū)，充分見證了中建、中海在推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，尤其是城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)實力，更體現(xiàn)了企業(yè)為疏解北京非首都功能、讓百姓安居更優(yōu)居、打造綠色智慧城市的擔(dān)當(dāng)和決心，深度彰顯了中國建筑的品牌風(fēng)范，蝶變北辛安，城市復(fù)興夢!
【責(zé)任編輯：姚騰】
