文章來源：深圳市國資委 發布時間：2025-03-17
近日，深圳國資國企10萬平方米低成本優質產業空間供給發布儀式在龍崗區寶龍生物藥創新發展先導區舉辦，此次活動是市國資委和各區政府協同落實全市“一張辦公桌、一間辦公室、一層辦公樓”樂業辦公體系建設部署的務實行動，為更多中小微科創企業起步發展提供多重重磅利好。
科創企業“零租金”入駐
發布儀式上，深圳市國資委宣布，在市、區協調聯動下統籌調配了10萬平方米市屬國企產業園區資源，為入園的小微科創企業提供“低成本、高品質”的產業空間，通過區政府遴選且符合相應政策條件的科技企業最低可享受2年以內的免租優惠（簽一年合同免一年租金，或簽三年合同前兩年免租第三年減半），實現“零租金”入駐。南山區、龍崗區政府相關負責人也表示，相關部門正在抓緊研究制定企業遴選細則等具體實施辦法，將給予相應配套政策支持，按區域和產業用房類型為科技型企業提供租金優惠，企業可根據自身需求和發展規劃，靈活選擇優惠政策，切實降低空間要素成本。南山區工業和信息化局相關負責人介紹，針對中小科技企業普遍反映的空間成本問題，市、區不斷籌集優惠創業空間，甚至推出“零租金”辦公場地，“只收夢想，不收租金”，致力打造全球科創企業向往的“熱帶雨林”。
后續，市、區將結合實際為科創企業推出更多“零成本”產業空間，更大范圍降低科技企業成本。對此，深圳市威遠精密技術有限公司（以下簡稱“威遠精密”）相關負責人深有感觸。他介紹道，威遠精密2024年營收達到1.5億元，承擔“高端數控機床與基礎制造裝備”“全自動心肺復蘇機器人”兩個國家科技重大專項。威遠精密在深圳起航，一直想留在深圳繼續發展，但在8年前，他面臨一個痛苦抉擇，當時在深圳實在沒有一個地方可以容納公司幾十米長的生產線，所以不得不去安徽建立生產基地。當他得知寶龍優質產業空間項目品質優、成本低，就一次性購置4萬平方米產業用房，將生產中心重新遷回深圳，該負責人說：“30年搬6次家，我終于回家了！”
超80%的產業空間區位優勢明顯
本次發布會發布的10萬平方米產業空間，包括6個園區，分別為位于南山區的深圳灣科技生態園、深圳市軟件產業基地、深圳國際創新谷和賽百諾基因治療園，位于龍崗區的寶龍生物藥創新發展先導區，以及位于深汕特別合作區的深汕科技生態園，超80%的產業空間位于適合創新創業和企業發展的優勢區位。比如，寶龍生物藥創新發展先導區，位于龍崗區寶龍科技城，緊鄰南約地鐵站，園區以高端制造業為主導產業，并于2024年12月被深圳市發改委評定為深圳市“AI+”藥械專業園區，大平層、大間距、高層高、重荷載的高標準廠房可滿足生物醫藥和醫療器械、人工智能、機器人、智能裝備、新能源、電子元器件等戰略性新興產業的生產制造需求。還有深圳灣科技生態園，位于深圳市南山區粵海街道，入駐科技創新企業超過1300家，包括14家世界500強企業，46家上市公司，500多家國家高新技術企業，300多家專精特新企業，園區產業涵蓋人工智能、具身機器人、芯片與集成電路、軟件與信息服務、智能制造多個產業集群，是承載深圳科技創新的代表性園區之一，是妥妥的高品質示范園區。市屬國企深投控所屬深圳灣科技發展有限公司相關負責同志介紹，深圳灣科技生態園開園幾年來，聚集了華為、字節跳動、商湯科技、云天勵飛等龍頭企業，搭建了國內首個鯤鵬產業源頭創新中心及鴻蒙生態創新中心，2024年開始，具身機器人企業又呈現在園區集聚的特征，未來，深圳灣科技生態園將提供更多低成本、高品質產業空間，全面支持深圳科技創新產業發展。
全要素支持科技企業發展壯大
寶龍生物藥創新發展先導區相關負責人介紹，寶龍生物藥創新發展先導區提供集生產生活配套設施、共享實驗室、專業服務平臺于一體的高品質產業空間，滿足企業全生命周期發展需求。據了解，此次發布的產業園區不僅為科技初創企業提供“零成本入駐”，還會為企業提供“全要素配套、指數級成長”產業孵化解決方案，后續還將發布國資統一產業空間管理平臺小程序，集成空間租賃、設備共享、政策申報等功能，實現“一屏管空間、一鍵配資源”，為入駐企業提供更加精準、高效、便捷的服務，助力企業發展壯大。此外，今年以來，深圳國資持續開展“全力服務科技創新與人才發展”系列行動，致力構建“科技園區+科技金融+人才服務+場景應用+平臺支撐”創新綜合生態服務體系。
3月初，深圳國資先后發布應用場景開放行動、金融支持服務行動，從場景試驗、金融扶持等方面提供保障，本次發布的優質產業空間供給行動，旨在解決科創企業產業空間之需，深圳國資將持續推動深圳國資國企從“資源持有者”向“生態共建者”轉型突圍，為科技創新與人才發展創造最優環境、提供最強助力，為深圳全方位深層次建設創新之城展現更多國資國企擔當、貢獻更多國資國企力量。
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